4月3日,观点新媒体获悉,惠誉评级最新发文称,随着零售销售额走强推高入驻率和租金水平,中国的消费复苏将令零售物业持有者及运营商受益。同时投资性物业的运营商将成为主要受益者,而大部分房企的投资性零售物业敞口较低。此外惠誉表示,许多购物中心还会获得基于销售额的租金收入作为佣金。中国最大的购物中心持有者和运营商大连万达商业管理集团股份有限公司料将从中受益最大,因其物业组合几乎全部由购物中心组成。惠誉预期,尽管中国房企的投资性零售物业敞口有限,但住宅项目内零售物业的销售应也能加快,这将小幅提高房企的现金头寸。